涉嫌违规，江宁多部门介入查处
将设备平台改造为卧室的一部分，成了共享面积。这是否合法呢？如果不合法，商家的这种宣传行为是否合适呢？接到举报后，江宁区市场监管局执法人员以及城管执法人员随即赶到现场。面对执法人员，现场的一位工作人员表示，他们在前期所进行的宣传的确不太合适。
“近期销售过程中的说辞有瑕疵，我们马上进行更改，后期我们会按照政府部门要求进行宣传。”楼盘销售负责人表示。
南京江宁区城管局禄口中队城管执法人员强调，无论是购房人还是开发商，如果没有规划部门的审批手续就改造房屋，基本可以认定为违建，一旦发现并界定后，将会限令整改或依法予以拆除，“如果把设备平台纳入住房内，我们会第一时间查处，设备平台不允许纳入房屋面积，后期我们会对此事进行跟踪并和开发商沟通，保持关注。”
市场监管部门执法人员也表示，如此一看开发商根本无法兑现宣传单页上的赠送面积一项，如果开发商在交付的时候房屋的实际户型与宣传单页内容有出入，那么就涉嫌虚假宣传。
所谓赠送面积会面临一堆风险
将设备平台改造为卧室的一部分，声称是全享面积，这是否合法呢？南京江宁区规划局的工作人员表示，开发商必须按照规划核准的要求进行交付，没有取得规划审批就将设备平台改造成房间，肯定是不允许的，也是明令禁止的违规行为。
业内人士提醒，购买“赠送面积”，或者说“偷面积”的房源，不但难占便宜，还可能会面临一堆隐患与风险。比如，所谓赠送部分的面积不受法律保护，安全也没法保障，楼盘交付后可能会被强拆，甚至还有可能无法办理不动产权证。江宁区住建局工作人员表示，尽管目前该楼盘还没有领取预售许可证，但是后期，他们会加强监管。
“目前这家楼盘还在推广阶段，我们第一时间和开发商联系，要求开发商严格按照规划图纸进行建设包括后期销售，包括销售人员口述，必须按照规划图纸来，不允许存在违法建设的行为。”南京江宁区住建局副主任许荣洲说。
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南京出台新规
严查开发商“偷面积”
其实在南京，之前就有开发商为了房子好卖，以“赠送面积”或称“偷面积” 作为卖点受到查处的情况。南京城北的青秀城房产项目将通风井改造成房间，涉嫌“偷面积”被强拆。
位于江北海桥路的一楼盘项目，也有明目张胆的“偷面积”行为等。
晨报记者调查发现，南京市在今年5月就出台新规，对开发商为了房子好卖，以“赠送面积”或称“偷面积” 作为卖点说不，严查开发商“偷面积” ，偷的面积将依法拆除或没收。
