别墅基本倒了三手
有的装修费比房价还贵
在拆除现场一处别墅内,房主称自己就是本地村子里的村民,买下这栋别墅已多年,但入住才两年。“这栋别墅已经倒了好几手了,我买的时候售价已经将近80万元。”
房主称,该违建别墅群之所以存在这么长时间难以拆除,就是因为牵扯到的人众多。“为什么说牵扯的人多呢?因为青龙峪这边的别墅,基本都已经是第三手了,我这栋就是第三手。”
拆除现场另一栋别墅入口处,一位房主站在铁栅栏内一直向拆除处观望。“我2008年在这里买了一栋别墅,大约花费60万元,购买的是别墅50年的使用权。当时合同里写的半年之内把钱交上,就给我们办理宅基地证,但到现在也没有办。”房主隋女士说。
隋女士介绍,当初有到南山买套别墅的想法,在仲宫、柳埠、西营、章丘等几个地方转了一圈,最后看中了这个地方环境优美。“周末叫上朋友,开车40来分钟,到山上的房子来玩多好。现在我一周在这儿住4个晚上,市区住3个晚上,到这儿来心情可好了。”隋女士说。
“我了解的这里的别墅价格,在60万元到80万元之间,主要根据环境、地理位置等整体环境定价,不是单纯根据面积。有的房主拿出七八十万元买房子,之后装修的费用甚至大于买房子的费用,总花费一百四五十万元。”西营镇副镇长龚志国说
历史欠账必须得还
让建违者人人自危
在青龙峪别墅群区后面,原来茂密的植被已被破坏,部分山体被大肆刨开,部分裸露的山体与周围尚未遭到垦刨的自然山体形成了强烈的对比。“对这么一个生态优美的镇子,难得的、稀缺的生态资源,造成的破坏令人痛心。”南山管委会主任王道忠说。
拆除现场,王道忠还召集了辖区内仲宫、柳埠、西营三个街镇和高而、锦绣川两个办事处的主要干部到现场观摩学习。“像这样的违法违章建筑,南部山区可能还有很多,我们任重而道远。今天拆的别墅群是2003年建设,距今已有十三四年,南山还有比这历史更长的违建。”王道忠说。
王道忠说,南部山区违章建筑形成的原因十分复杂,形成的时间比较长,违建涉及的人多,跨度也比较大。“社会各界所谓名人、企业家、艺术家等等人事交织在一起,造成了南山今天这种局面。”
南山拆违又有面临着和市区、农村都不相同的压力。“城区拆违不会有过多的亲情压力,农村不会有社会各界的压力,南部山区这两种压力,甚至这两种之外的压力并存。”王道忠说。
“南部山区的青山绿水,历史欠账太多,但必须得还。过去有过处罚,不代表违法建设就合法；这么多的违法建设盖起来,当时有关部门应该追究责任。要制造气氛,形成氛围,让违法别墅的购买和建造者人人自危,让助长违法建设的干部人人自危。”南山管委会相关负责人表示。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者张阿凤）
