界定很复杂确责有分歧 处理难找人

“小产权房”已经有10多年的历史了，从它一“出生”，就被打上了“违法”的标签，政府部门曾屡次发出禁买警告的通知，停工停售甚至拆除的整治也没断过，但为什么到现在，也没能出台一个明确的处理方案呢？

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小产权房不是一个简单的法律问题了

从现有法律来看,小产权房的确是“非法产品”,不受法律保护,但我们要看到,小产权房已经不是一个简单的法律问题了,而是一个与体制、机制有着密切关系的政治、经济、民生问题。不能只从法律上来审视小产权房问题。

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小产权房清理工作不能搞“一刀切”

“小产权房背后是如何看待城乡住房资源配置的问题。” 张泓铭认为，目前我国的住房体系将农村与城市完全割裂，农民一般拥有较大较宽松的住房环境，而城市居民相对住房紧张，从节约社会资源角度说，城乡住房体系应该完全打通。

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小产权房颇似附生在高房价身上的寄生虫

实际上，目前的商品房价格高企，别墅用地停止审批，也就让集体用地和宅基地成了“香饽饽”，而恰恰集体用地的管理及农村宅基地的管理办法始终是土地管理中的难点，也是空白点。这使得有许多需要购房的公民不得不将目光投向小产权房。

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清理小产权房关键要“居者有其屋”

如果房价远远超出百姓的经济承受能力,即使政府再三强调购买小产权房的风险与后果，小产权房仍有其顽固存在的市场理由。高房价语境下，如果不冒险购买小产权房，普通消费者恐怕只能“望房兴叹”。

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何不尽早摊开“小产权房试点”底牌

就眼下而言，公众乐见的不是国土部“情理小产权房”的铿锵表态，而是尽早摊开“小产权房试点”的底牌，明明白白告诉我们：试点城市名单有哪些？又打算采取什么样的举措来治理？这样也好让众人大致窥见相关部门治理小产权房的诚意和决心，心里好有个谱。

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