中国房地产发展报告No.15(2018)。中国网 宗超 摄

中国网5月14日讯 中国社会科学院今日在京举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会，研讨市场转型与深化住房制度改革。蓝皮书指出，预计2018年住宅价格或稳中有降。

从住宅市场来看，住宅销售面积进一步减少。由于2018年全国棚户区改造比2017年完成量将减少，意味着棚改的安置对住房销售尤其是对三四线城市销售影响非常大，这种正向的拉动作用将逐步减退。

预计2018年开发投资的增速将下降。由于考虑近两年新开工面积持续增加和地价较快上涨，预计全年开发投资的增速仍将维持在5%左右。

住宅价格稳中有降。从房地产景气循环周期来看，房地产市场一系列的指标都显示市场进入景气下行阶段，市场有下行调整的内在动力，预计2018年住宅市场也将呈现周期性下行调整的特征，住宅价格出现稳中有降的可能性较大。