短租背后的市场与风险
短租是一种以24小时为计量单位、按天计费的房屋租赁形式，短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。当前，短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
6月8日，Airbnb发布《分享住宿消费趋势报告2017》，数据显示中国已成为海外分享住宿消费的重要力量，仅2016年使用过Airbnb的出境中国游客近160万人次，同比增长142%。此前，Airbnb首席执行官布莱恩·切斯基曾预测，未来中国有可能成为Airbnb最大的市场，可以与美国市场相媲美。
但是，短租行业本身的局限性也是该行业发展不可忽略的组成部分。包括国家政策、税收问题以及顾客素质等多方面的风险性，都需要行业负责人进一步了解与规划。对于顾客来说，如何保证个人利益不受损，将会是关注重点。
短租行业在全球范围初具规模
在全球范围内来看，尽管短租行业仍然难与酒店业相匹敌，但经过数年的发展，也已较为成熟，形成了相应的产业规模。
美国
爱彼迎Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。据官网数据显示，其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，包括公寓、别墅、城堡甚至还有树屋。
Airbnb直至2015年才正式进入中国。2013年正值在线短租市场全球化高速扩张的时期，Airbnb却选择放缓海外扩张的步伐，把重心转向核心区域的服务完善。媒体分析指出，进入中国以后，它也没有像人们预想的那样，迅速席卷全国，而是沿袭之前的策略刻意放慢脚步，无意大力开拓中国内地市场，把主要目标放在海外出境旅游的人群上，说服他们在国外旅游时选择Airbnb的民宿。
今年，Airbnb在中国市场不断发力。6月1日，Airbnb中国区宣布迎来一位华人CEO，原中国区产品与技术负责人葛宏被提拔为全球副总裁，全权负责Airbnb中国区的业务。
日本
在日本，短租行业在相当长时间里都不被法律认可。直到今年6月9日，日本才通过了相关立法，允许民众对外在一定期限内共享房屋，这将有利于该行业在日本的进一步发展。
当日，日本国会上院通过了一项新立法，普通民众可以将家中闲置的房间对外短租牟利，但是每年的出租时间最多为180天（相当于半年）。这部新法律要求提供短租的民众必须向日本地方政府进行注册备案，接受相关的监管。
随着短租在日本的全面合法化，美国、中国等国家的民宿运营商也瞄准了这块新市场。据《日经》的消息，中国途家已在日本成立了全额出资子公司——日本途家，目标是到 2020 年日本的房源达到 5000 家。
英国
2015年，英国住房建设部长BrandonLewis着手制定计划，解除伦敦的短租限制。但是，政府仍然将短租限定于每年不超过90天，因此这些房屋并不能变成酒店。
Onefinestay是一家总部位于伦敦、已有5年历史的豪宅短租网站，专注于出租私家豪宅。Onefinestay为租客提供高级私人房屋短期租赁服务，团队提供一周、24小时不间断订房服务，房间内各种设施一应俱全；作为私人服务的一部分租客会收到一部当地号码、带有数据流量的iPhone手机；另外享受全天候宾客服务。
在2015年时，该公司已经完成4000万美元D轮融资，这笔资金计划用于扩大业务。目前该公司提供伦敦、纽约、巴黎和洛杉矶的豪宅出租信息。Onefinestay联合创始人兼CEO Greg Marsh强调，“我们改变了高级短租的用户体验，让顾客在全球任何地方都能体验到家的感觉。”
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