新田360太康路店内部场景，风格特征在二七商圈较为明显河南商报记者左冬辰/摄
河南商报首席记者杨桂芳
2021年2月6日，郑州二七商圈迎来了多年未有的“新人”——新田360广场郑州太康路店（简称“新田360太康路店”）。
严格意义上说，该店并未开业，只是在春节前开门迎客，市民们可以提前感受商场内“新花怒放”的氛围，来一波打卡体验或者购物消费。
公园旁的购物中心
作为二七商圈的“新人”，新田360太康路店左侧一道之隔，就是年销售额攀升到70多亿元的大卫城；对面越过民主路，就是华润系的万象城。想要在二七商圈“出圈”，新田360太康路店需要走一条与众不同的道路才行。
此次开门迎客后，河南商报记者探访发现，在外立面上，新田360太康路店采用了和国贸店、绿地新都会店不同的建筑风格，在二七商圈的诸多购物中心中，风格特征也比较明显。另外，购物中心留下了比较大的外广场，后期可以举办活动或者设置打卡点。
从其内部构造来看，比较注重逛街的体验感，比如很少会有购物中心将扶梯错层设置，这样设置的优势是消费者逛起来会比较舒适。这或许也是新田360太康路店在建筑设计上的追求，更注重消费者进入场景后的感受。
作为一个地上9层、地下4层的购物中心，新田360太康路店很好地利用了临近人民公园的优势，其偏北侧位置设置了40多米高的玻璃幕墙，上空亦采用纯玻璃幕墙的办法，构造出极为开阔的视觉体验。最明显的感受是，当乘坐直梯到达顶层的时候，可以俯瞰整个人民公园——包括标志性建筑摩天轮。据粗略估计，其纵目处视野可达2000米。尤其是尚未呈现的顶层花园设计，据介绍，将会成为一个打卡点，未来该商场的许多活动都会在这里举办，另外还会引入艺术IP，同时还计划为潮人们推出许多活动，比如设置英语角、IP联名活动装置、cosplay活动等。
总体来说，通过设计，公园旁的购物中心更像是公园里的购物中心，迎合和引导了年轻消费者的需求。
能否靠差异化“破圈”？
从新田360太康路店引入的品牌来看，更倾向于潮牌。无论是新型国潮主力店KKV、运动潮牌VANS还是原创潮牌代表怪诞星球，都可见购物中心希望俘获年轻人的心。
以KKV为例，目前以屈臣氏为代表的传统集合店正受到这类新型集合店的挑战。该品牌有着明洁的视觉效果，在产品内容上，以产品高SKU和服务自主化优势俘获Z世代人群的心，有“爆款收割机”和“神仙集合店”之称。据了解，KKV首店于2019年5月1日在东莞开业，开业四天每日进店客流超3万人次，日均交易单数突破4000单，远超诸多集合店。推出不到半年，就在北京、广州、深圳、武汉等城市落地多家门店，在购物中心刮起一阵“集装箱”的风潮，成为现象级人气新物种。
据了解，整个项目希望聚集新锐潮牌、智能科技体验、潮流圈层，组合潮趣业态。其实早在其招商时，就打出了“深耕潮流细分市场，突围区域竞争局面”的策略。
由此看来，新田360太康路店深知其所处位置竞争之激烈，要想在二七商圈有一席之地，必须打出差异化，展现出不一样的风格。
从二七商圈目前格局来看，除了已经在国内购物中心内冲到前列的大卫城，还有经过多次调整适应的万象城，两大商业的优势和风格都相当明显，此次新田360太康路店亮相，二七商圈北区“铁三角”之势正式形成。这一区域多家新生商业以Z世代人群为客层目标，差异化竞争在所难免。
后期，在原北京华联位置上改造的购物中心，将在丹尼斯手中形成南北联袂之势；该商圈今年还将迎来沉寂多年重装而来的亚细亚·卓悦城，以及同样以年轻潮玩为特色的大乐城。
如此背景下，新入局者想要“破圈”，并不是一件易事。新田360太康路店此次携KKV、调色师、怪诞星球等硬实力品牌闯入二七商圈，可见其欲在二七商圈坐稳位置的决心。
