顶端新闻-河南商报记者 张超凡/文
最近，楼市商报注意到，交房时，郑州精装修房屋出现质量问题，屡屡被发现。
对此，购房者怨声载道，维权活动此起彼伏。
目前，在没有完善的监管政策及成熟的装修标准的情况下，买了开发商所谓的“精装房”，最终交付产品的好与坏，只能靠开发商的自律，这可让人咋放心？
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在这个维权者多过购房者的当下，谁能够自信，下一个躺在大街上的人就不是你。
北龙湖的金茂府也曾暴出装修质量问题，彼时，河南商报记者随同业主和验房师验房，验房师发现，其橱柜柜内墙面破损，客厅地板石材破损，地板处有漏缝，客厅背景墙壁纸鼓包较多，墙壁泡水起皮，淋浴隔断漏水。
千万级别的豪宅尚且如此，更何况普通的刚需住宅。
在买房时一定有很多人告诉你，要选择大品牌开发商，这样会更加靠谱一些。
但是等到交付那天，你那朴实的价值观被瞬间颠覆。
一分价钱，一分货，不对吗？
拿高价买的房子，货不对板的事情常有。
听信主流建议，选择买大品牌开发商也只能求个安慰。
希望这些品牌房企会注意品牌形象，但结果往往是令大多数人失望。
就比如，万科这样的领头羊房企，做出来的精装房也是一样的令人不满。3.15晚会，万科的精装房成了“水帘洞”被公开点名。
是开发商过于贪婪，还是购房者吹毛求疵？
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站在开发商的角度看，追求利润是天性，兼顾品质那是美德。
当房价处在上涨周期时，在能够保证足额利润的前提下，彰显一下情怀未尝不可；但当房价下行，库存承压，分销蚕食利润的压力下，哪有心情顾得上所谓的“精装房”的质量。
大部分购房者都是朴实的，他们认为只要装修不是太次，差不多还是可以接受的；所有的开发商都是逐利的，并且要求利润最大化。
对于装修标准，双方理解上偏差极大，甚至是两个极端。
没有一个可依据的具体标准。
签完购房合同后，出现问题就只能相互扯皮，公说公有理，婆说婆有理。
维权事件自然会源源不断地发生，以至于已经演变成为一种社会现象。
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目前，郑州购房者与开发商签订购房合同后，房屋装修的质量把控，更多是靠开发商的自觉。
但开发商不是慈善家。
你拿着几百万买套房子，装修好与坏全靠开发商自律？想一想真让人毛骨悚然。
当然，有人会认为，不是有法律合同吗？白纸黑字约定清楚就行。
要知道合同的签订绝非对等，购房者自始至终都处于弱势。
维权就是最好的佐证。
成品房时代，会有越来越多的精装房出现在市场上。
把市场的问题交给市场解决，这不错，但是当维权成为一种社会现象，市场自身已经很难解决。
想必购房者以及所有盼着行业健康发展的人都在翘首以望。
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买装修过的房子，本来是一件好事，无论对于行业还是消费者都是好事。
因为这样利于建筑节能减排和城市环境保护，利于住宅建设品质的提升，更利于行业的进一步发展。
购房者也可以免去装修麻烦，省心省力。
但事与愿违。
在无具体标准可依的情况下，开发商所谓的“精装房”暴露出太多问题。
2017年7月1日，中原首届成品房高峰论坛在郑州举办，那天，郑州畅想了进入成品房时代的美好。
同日，网友们也表达了看法：“也不知道是好事还是坏事，房的质量都没保证，装修会是啥样，质量如何，反正总觉得监管部门不给力。”
“花上百万元买房，装修还不能自己说了算。”
“加个装修，房价提高了2000～3000元，要是除去家具家电，自己装修的话只需要1500元/平方米，绝对比开发商装修的还好！如今一些开发商利用政策，打着带装修的幌子瞒天过海提高房价，什么装修标准3000元，到交房时装修做的啥都不是，又是全城维权不断！”
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哪些城市已经出台相关管理规定和监管政策？
2019年1月19日，南京正式出台的《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》）明确，现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”，装修保修期至少两年。
通知提出，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、建设、监管、交付，实行对全装修工程的全过程监管。
未按要求做好“四同步”、未办理质量监督手续的，将无法获得预售许可证。
对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报。对于不接受装修指导价格的新申报项目，将无法获得预售许可证。
新政还规定，在毛坯备案价和装修指导价外，如存在收取其他费用的行为，如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，除物价部门将根据相关规定进行查处，房产部门将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发销许。
《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示时间须至项目交付后3个月以上。
《通知》还要求，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为两年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。
2019年8月，宁波市住建局发布了宁波住宅全装修质量监督新规，对于全装修住宅项目，若1/3及以上业主反对，就不能通过验收。
2020年5月，昆明市住房和城乡建设局下发了《关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）》。
《通知》指出，新建商品住宅全装修应纳入基本建设程序管理，做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。
2020年8月，青岛市住房城乡建设局印发的《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知》，文件指出对全装修项目从设计、施工到销售、交付等全流程各个关键环节进行了梳理和规范；对全装修项目从设计、施工到销售、交付等全流程各个关键环节进行了梳理和规范，从而进一步压实各参建主体的责任，特别是房地产开发企业的第一责任。
其次，进一步重申了重要建材公示规定。使用的装饰装修材料，应当有产品质量合格证明文件、中文标明的产品名称和生产厂家等产品标识，进场的装饰材料和部品部件应按规定进行验收，验收不合格的，不得进场使用。
再次，要求开发企业实行交付样板房制度，要求开发企业按交付标准设置实体交付样板房，并逐一与购房者书面确认装修的内容，做到“所见即所得”。
“精装房”市场存在的问题已经凸显，亟待相关部门及时出台针对性的监管政策及行业标准，在“房住不炒”的基调下，进一步促进郑州市房地产市场的健康发展。
