大河报·大河客户端记者 吴俊池
“年前就办完网签了，现在终于开放，可以来办面签手续了”，今天(21日)上午9时许，郑州市民张先生按照通知时间早早郑州市CBD房管办事大厅，办完了大厅开放后的第一笔二手房过户交易业务。
需要提醒的是，郑州市房管局CBD房管大厅21日开放，双休日不休息，东区大厅(黄河路)和北区大厅(南阳路)将于24日开放，目前通过官网和房管局官微预约办理，仅恢复二手房交易过户及相关业务，其他房地产业务仍处于暂停状态，适时全面开放。
“无房证明”24小时查询 除二手房业务仍然暂停
上午9时许，已经有市民陆续在郑州市房管局CBD办事大厅东门等待，在大厅的东门处，经过扫健康码、测温、查看预约信息等流程后，按约定业务办理时间有序进入大厅。
张先生年前需要一笔资金，比较着急，过年之前他将一套住宅卖了出去，年后在中介门店，和买家办理了网签手续，年后一直等着房管局办事大厅的开放，“昨天接到房管局工作人员的电话提醒，让今天来办，就一早赶过来了”。
在现场，房管局办事大厅相关工作人员告诉记者，大厅目前仅允许接到电话或短信提醒的市民进入，除二手房之外的其他房地产业务，仍处于暂停状态，全面恢复时间，适时而定。
记者在大厅看到，原来等等候区，也将2排座椅压缩为1排，增加排与排之间的间隔，座椅隔空贴上提醒，增加横向人群之间的间距。
对于已经到达大厅的办事市民，可现场咨询，但业务仍无法办理，“希望大家仔细阅读公告内容，不要跑空趟儿，其他业务会视情况尽快开放，也可以通过电话提前咨询”。
《个人住房权属信息表》，也就是俗称的“无房证明”，可通过大厅东厅的自助查询机24小时自助查询，现场查询的市民，前后间隔在1米以上，查询室同时可2人同时查询;除了现场查询，市民也可以通过河南政务服务网已经开通的《个人住房权属信息表》业务，按提示查询打印。
郑州售楼处悉数开放 人气回升成交不足
2月25日，郑州市新冠肺炎疫情防控小组下发通知，要求按照预约制，“有序恢复售楼处开放”。
2月份，根据郑房指数显示，郑州全市商品房销售276套(间)，二手房公交34套(间)。有业内人士表示，受1月、2月房地产行业“暂停”影响，这些数据并不能反应正常的市场情况，不具备参考意义。
记者在高新区某楼盘看到，已有购房者前来看房，由置业顾问专人接待，并且在洽谈区坐得相对分散;在北三环国基路一楼盘，记者看到，偌大的大厅内，分布有少量的客户正在洽谈，样板间也同时只允许一组客户进入。
郑州某房企一张姓负责人表示，目前郑州市整个房地产行业，人气都在逐步恢复中，但是成交量，还处于一个低位徘徊的状态，一月、二月的既定任务无法完成，已成事实，“提高约访线下成交几率，也是目前郑州所有房地产企业发力的关键”。
该负责人表示，没有成交就没有营销费用，没有费用去做渠道铺排和推广，就更无法促进成交，形成一个无解的“死循环”。
三月回暖四月冲刺 郑州楼市强反弹在即
2019年末，就有多位房地产行业大佬方言，2020年的上半年，全国房地产复苏将会是大概率事件，在疫情的特殊情况下，房地产市场不仅没有实现复苏，在防控过程中，反而面临现金流紧张、几乎零成交的困局，那么未来半年房地产市场将会如何呢?
易居研究院智库中心研究总监严跃进提到，楼市的回暖时间，实际上从3月份就已经开始，按照目前放开的趋势，在4月份楼市将进入“冲刺”速度，依然看好下半年房地产市场，不同于以往七八月份房地产“淡季”的市场情况，“今年七八月，反而是房地产企业‘补课’、弥补损失的热门时期，市场交易在这时反而能够被拉起来”。
“四月份、五月份会是个降价促销的过程”，严跃进分析到，整体市场回暖，但又不至于到全面涨价的阶段，定价方面房地产企业将会有所放松，随着疫情的好转，房地产市场也会随之活跃度逐渐增强。
严跃进提到，郑州房地产行业目前整体已经陆续复工，他认为郑州市场将会继续享受新型城镇化的利好，短期会受到影响，但中长期新型城镇化的红利，将会进一步释放，“郑州的房地产市场，还是会有一个非常强的反弹空间和动力”。
