一小区数十户业主
纷纷搭建“空中楼阁”
声称公共结构板是开发商“送”的面积
有关部门曾责令停止违建行为
正在施工的一个楼层，图中的两侧墙面是建筑外墙，下楼左侧的窗户已被打通，顶板也已搭好即将灌水泥，地板则是楼下已经浇筑好的天花板。
广西新闻网-当代生活报记者 冯耀华 文/图
核心提示
南宁市西乡塘区大化路6号颐华居小区自交房以来，不少业主在两个户型房之间的公共结构板上进行搭建，数十套房子因此都“凭空”多出了一个房间。有业主称，之所以如此增建，是因为当初买房时，开发商曾经承诺结构板部分会当做赠送面积进行销售。对此，西乡塘区执法部门指出，业主擅自在公共结构板上搭建属违建行为，现已下发整改通知要求业主停止违建，但目前仍有相当多的业主继续对公共结构板进行搭建装修。有部分业主担心，在没有任何防护措施的情况下私自占用公共结构板违建房屋，会给小区居民带来安全隐患，希望有关部门严肃调查处理。
【记者调查】
公共结构板上冒出“小阁楼”
根据读者的爆料，4月24日上午，记者来到颐华居小区采访。该小区属于高层建筑，分为A、B两栋，每一楼层的两种户型之间设计有两块面积约4~5平方米的结构板进行分隔。但这两块结构板之间仅以梁柱相连，中间还隔着数平方米的空心部分。
记者在A栋某层看到，一位业主正在把自家一个房间的窗户打掉，在外墙上开了一个门，通往外面的结构板，两个结构板之间的空心位置，也已经搭建好了顶板和顶柱，准备浇筑水泥将两个结构板拼接成一个整体。
记者前往其他楼层已经搭建好的“小阁楼”看到，该楼层两家面对面的业主平分了两块结构板的面积，各占一边，其中一名业主还在新盖的“房间”外安装了窗户防盗网。
目前，A栋和B栋各有三四户业主正在安排工人在结构板上施工搭建。记者粗略数了一下搭建完工的“小阁楼”，已经多达数十户，其中不少间都已有人入住。
公共结构板搭建完工后凭空多出一间房
【业主说法】
开发商卖房时曾承诺赠送
在8楼电梯口，记者见到了业主李先生，他说自己是2013年买的房子，当初买房时，无论是开发商的宣传，还是售楼部人员的口头讲解，都明确指出，这两块公共结构板是当做赠送面积送给买房人的。因此，当年这一户型的每平方米价格要比其他户型贵上几百元。李先生说当时开发商还承诺，在拿到房产证后，将会对这个公共结构板位置进行统一施工。
2016年，业主们陆续拿到房产证，不少人想到了当初开发商的承诺，正想使用这一赠送面积时，才发现两块结构板的墙壁是承重墙，不能动工，唯一可利用的是窗户的位置，但把窗户打通之后，与之相连的正好是两块结构板之间的空心位置，因此，为了用上这块“赠送面积”，业主们不得不把两块结构板之间的空心位置用水泥浇筑填补起来。
另一位业主唐先生也对记者表示，业主们现在动工搭建的结构板，是当初开发商承诺的赠送面积。业主们的搭建行为从2017年才开始出现，且需要到物业那里签一份协议才能动工。
不过，也有不少业主在接受记者采访时表示担心，这么多人在公共结构板上施工，且各搞各的，没有一个统一的标准，威胁小区居民的人身安全；同时还影响小区的通风采光、消防安全，加重了楼板的负荷，存在严重的安全隐患。
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【部门回应】
去年就责令停止违建行为
业主们在公共结构板上盖房的行为究竟属于什么性质？
24日上午，记者首先找到了小区物业的吴经理，吴经理告诉记者，目前到底有多少业主参与了结构板搭建，他们没有具体了解过。吴经理强调搭建行为都是业主的个人行为，开发商卖房时确实曾承诺给业主们使用（公共结构板），并称这部分面积既不是公共场所，也不属于公用面积。
吴经理说，去年年底，曾有城管部门介入，要求业主停止搭建，但业主们坚称这部分面积是他们花钱买下来的，没有理由不让他们建。关于此事，物业到目前为止没进行过任何表态，其他业主如果对此有意见，可以投诉到有关部门。
记者了解到，去年6月，曾有市民就颐华居小区违建问题投诉到南宁市长热线，南宁市长热线在网上公布了部门调查回复的结果。回复称，2017年5月25日，西乡塘区执法部门已对大化路颐华居小区A栋、B栋两栋共28户业主送达了《调查通知书》，在查处过程中，执法人员对违法当事人进行了政策法规宣传教育，责令立即停止违建行为。经做思想工作，部分违法当事人表示不再继续违法搭建。下一步城区还将组织执法部门继续联合街道办、小区物业，认真做好业主的法律法规宣传教育和思想工作，要求业主不得占用公共区域进行违建，对已进行建设的限期恢复原状；继续加强监控，防止出现新的违建行为；对限期内未整改完毕的，由小区物业按照物业管理相关条例执行；对拒绝或不履行物业管理相关条例的，按相关法律法规，认真制定风险评估及处置方案，视具体情况及时对此类违法建设进行处置。
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