中国发布丨宁夏户籍居民家庭在银川市限购2套住房

中国网8月24日讯 近日，银川市住房和城乡建设局、银川市发展和改革委员会等11部门下发《关于促进银川市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），要求收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。

《通知》强调，要调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。发挥税收政策对住房消费和房地产收益调节作用。

杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。

建立和完善房地联动调控机制，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。强化购地主体与资金审查力度，合理降低配建部分建设成本，规范垄断类企业收费标准，降低房地产开发成本。

根据《通知》，银川将加大住宅用地供应、存量土地“挖潜盘活”，重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。合理调整住房结构，增加普通住宅楼盘数量。加大棚户区、老旧小区改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，解决新就业人员住房难问题。

此外，《通知》要求严格商品住宅项目规划、建设、使用全过程品质管控。引导房地产开发企业理性投资、合理定价，引导消费者适度消费、理性置业。加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生。

（编辑：董小迪）