不过，近两个月北京二手房交易量出现回升，但增量有限。“这并不意味着楼市调控政策效力的减弱，也并非楼市开始反弹的信号。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，就在长假前，一些房价涨幅过快的二、三线、甚至三、四线城市不断收紧限购、限贷、限售等调控政策，重点一、二线城市的楼市调控政策依旧从紧从严，信贷方面还在不断收紧，由此可见，目前楼市交易量的回升，恰恰是楼市调控在平抑房价、降温楼市、稳定市场预期等方面取得明显成效后，合理购房需求的理性回归。
安居客房产研究院分析师朱万鹏也认为，目前市场初步回归理性，这一变化也符合“房子是用来住，不是用来炒的”，同时也为“购租并举”的市场发展做好了铺垫，对未来的楼市健康发展更具有重要意义。
（原题：《供需两端调控楼市回归理性》））
