新学期将至,名校附近的房屋租赁市场再次被“陪读家长”点燃,为了让孩子有个更好的学习环境,不少家长不惜花重金租房陪读。
近日,记者调查发现,在省城山东大学附属中学、山东师大二附中等名校初中周边,陪读房“一房难求”。两居室均价都在2500元左右,这样算下来,3年陪读租房的费用至少10多万。对于不少普通工薪家庭来说,也是一笔不小的花费。值吗?记者采访中,不少家长都透漏出对孩子教育的焦虑,觉得这笔花费值得!
陪读房源紧俏
稍一犹豫被“抢”走
“孩子成绩一出,确定考上山大附中,我就在学校附近找房子了,听过来人说,晚了就没了。”市民刘女士的“目标”是一套两室一厅的房子,她先在网上找了几天没有找到,转而求助中介。“通过中介找了学校旁边一套三室的房子,步行离学校不到20分钟,月租3500元。”
“虽然价格高点,可总比抢不着好。”刘女士说,她家住在天桥区,孩子上学后,如果不在学校附近租房,每天开车接送少说也要两个小时,不但浪费大人的时间,孩子也跟着来回折腾,太心疼了。刘女士说,她与家人一合计,决定把天桥区的房子租出去,一家三口搬到学校附近陪读。这样既不耽误工作也不耽误孩子学习。
而市民赵先生因为犹豫了一天,在女儿初中旁看好的一套房源就被别人“秒杀”走了。为此他懊恼了好几天。
齐鲁地产中介工作人员潘先生介绍,每年省城像山大附中、山师大二附中等优质初中,为吸引顶尖生源,会留出一定的小升初考试名额,这部分生源就成为陪读房租客的主要来源。
“离山大附中比较近的房源主要有海蔚广场、山大二宿舍、洪楼新居、山大三宿舍等,房子多是上世纪八九十年代的老房子,相关的配套设施比较老旧,但就是这样的房源,还十分紧俏,多数都在暑期就被预订完。”潘先生介绍,一居室的在2000元左右,二居室的2500元左右,三居室的3500元左右,一般二居室和三居室的更受欢迎。
“今年暑假,我们一共租出去了30套左右陪读房,基本上是有一套就出一套,开学前俩月前房子就被预订完了,现在来找就比较困难了。”潘先生说。
走访过程中记者了解到,一般来说,每年暑期是学区房转租的高峰期,孩子考完高中或者大学,陪读家长结束使命。等新一届学生录取名单确定,再迎来新一波学区房租房高潮。
家长“三迁”为陪读
房租五年翻一番
在聊城,今年孩子考上聊城一中新校的李先生已经准备好了新一次的搬家。李先生在寻找学区房方面可谓很有经验,因为他从孩子上小学就开始了搬家之旅。李先生家住聊城柳园北路一个小区,孩子没有按照划片就近上小学,而是选择了最为热门的聊城外国语小学,初中则在聊城文轩中学就读。最初,他跟爱人接送了两年时间之后发现太麻烦,所以干脆将自己家房子租了出去,在聊城外国语小学附近租了一处房子。这些年虽然换了几个地方,但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之后,他又提前在附近租了一处房子。“再在外面辛苦3年时间,等孩子考上大学就可以回去了。”
在位于聊城一中东门附近的龙山西街上,几个小区是聊城最早的学区房,也是陪读一族聚集的小区。虽然这几个小区都是老房子,但是每月房租高达2400元。李先生在附近已经租住了五年多时间,这5年时间里,附近的房租价格几乎是年年都上涨,与5年前相比如今已经翻了一番还多。
据聊城一中、聊城三中附近的房产中介工作人员介绍,这些年家长陪读群体越来越庞大,也让附近的学区房越来越紧俏。
近日,记者走访济宁城区多家中小学周边房产中介发现,近三个月来租房价格呈现小幅上涨的趋势。位于济宁十五中附近的望湖小区、太白小区是热门学区房源,九十平米左右,简单装修的房子出租价格在一千五左右每月,相较于去年有近两百元的涨幅。
在济宁,众多陪读房里高性价比的小户型更吃香,房产中介工作人员介绍,有的家庭租了房子根本不居住,只是为了让孩子中午能有个地方吃饭休息,所以,一般一室一厅、两室一厅的小户型房子很受欢迎。
虽然家长们钟爱小户型,但对房屋内部的装修、家电配置等有一定的要求。“现在很多家长都是70后、80后,生活条件和消费观念都有所改变,所以租房也得保障生活品质。”一位房产中介工作人员说。
