今年年初，北京楼市再次升温。为落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，短短半个月内，北京楼市调控措施层层加码，自3月17日以来，市住建委、市规土委、教委等多部门，紧急且密集出台了10项房地产调控措施，打击炒房行为。在打出组合拳“堵”的同时，本市也积极推进“疏”的政策，通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期。
自住房
确保完成1.5万套任务
北京市政府相关负责人表示，政府调控房地产市场有决心，密集的新政针对性非常强，政策的积累效应将不断显现，对平抑房地产市场价格发挥了作用。另外，本市还将立法大力发展租赁市场，研究制定《住房租赁管理条例》。
市住建委相关负责人昨日表示，一系列新举措落实“逢涨必查、逢炒必办”的要求，“哪个点冒了泡，我们就在哪个点出招”。同时，本市也在加大保障房供应和分配力度，建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。在保障房供应方面，市住建委会同市规土委初步梳理明确，今年自住房拟供应项目地块19个，目前，已有朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、门头沟、顺义、密云、平谷等区的10个项目、9000套房源入市。相关负责人表示，将确保完成1.5万套自住房供地任务，力争超额完成任务。市住建委表示，将督促建设单位加快已供地项目前期手续办理，力争10月底前开工建设一批，尽早形成有效房源供应，稳定社会预期。
市住建委今年在保障房建设计划中安排了15个项目、1.1万套公租房。加快已分配项目交用入住，2016年底摇号分配的3.2万套公租房，今年全部交用入住，其中中央批发市场等13个项目1.5万套房源，将在三四月密集组织选房入住。
商品住宅
用地占已供应经营性用地面积7成
记者从市规划国土委获悉，本市加快土地供应节奏，一季度，全市已供应经营性用地约230公顷。其中，商品住宅供地161公顷，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅实际供地量的1.5倍。
今年一季度，北京市土地交易市场已供应经营性用地约230公顷，其中，商品住宅用地161公顷，商服用地69公顷。商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%。市规土委表示，将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期。
除了住宅用地供应量的大幅增长，今年住宅用地的供应结构也更为合理。一季度，北京继续采用“限房价、竞地价”方式，增加中小套型供应比例。已供应的普通商品住宅用地均限定了未来商品住房销售价格，同时，加大中小套型普通商品住宅用地供应比例，项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。
养老设施
用地供应已超年度计划7成
今年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度，北京市已推出自住房用地约50公顷，建筑规模约87万平方米，达到自住房用地年度供应计划的60%，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。
一季度北京还保障民生养老用地，已供应机构养老设施用地约15公顷，建筑规模约17万平方米，达到养老设施用地年度计划的75%。
北京市规土委表示，下一步，将在当前加快土地供应节奏的基础上，继续加大土地储备开发力度，根据市场需求，适度增加商品住宅用地的供应量，积极推动成熟地块入市交易。三季度末，全市将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷，是2016年全年实际供应量的2.5倍。
