二套房首付比例提高
《通知》将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。新京报记者 赵实
■ 盘点
至少17城出台楼市调控政策
继3月17日北京、石家庄、郑州、广州四城“升级”楼市调控政策之后，3月18日，长沙紧跟着推出了新的楼市调控政策，进一步收紧楼市。
长沙新政规定，实行区域性住房限购，暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；限购区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套商品住房首付比例不低于30%；暂停发放第3套及以上住房贷款。新政策自今年3月18日，即公布当日起执行。
据不完全梳理，自2月底3月初以来，至少已有17个城市出台了楼市调控政策，分别是福建福州连江县、河北涿州、河北保定涞水县、杭州、河北张家口崇礼区、南昌、安徽滁州、海南三亚、浙江嘉兴嘉善县、江西赣州、南京、北京、石家庄、郑州、广州、长沙。
值得注意的是，除了北京、广州、南京等一二线热点城市升级限购政策之外，很多三四线城市，如江西赣州、安徽滁州、河北保定涞水县等也开始启动调控政策。分析发现，这些热点三四线城市均为省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边。
“三四线城市受城市圈外溢效应影响，今年以来楼市销售明显升温。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，当前房地产市场正处在“政策蜜月期”，预计调控范围还有扩大趋势，执行力度也可能进一步提升。
据其分析，三四线城市销售升温是今年以来房地产市场的一大特点，不过在挤出投资性购房的条件下，以居住为主的三四线楼市需求对住房价格较为敏感，房价大涨的情形可能较少出现。
对于一二线热点城市来说，“认房又认贷”成为重要的调控手段。夏丹介绍，继北京实行“认房又认贷”后，广州也迅速跟进。而在此之前，已经有深圳、上海两个一线城市以及合肥、厦门、南京、苏州、南昌等五个二线城市采取了“认房又认贷”措施。
